Быстрый точечный ремонт отдельных зон квартиры — без переезда, по фиксированной цене от 19 900 ₽/м². Срок — от 14 дней, гарантия 3 года. Всё, что нужно знать о концепции.
Капсульный ремонт — формат ремонта квартиры, при котором работы ведутся не во всей жилплощади сразу, а только в одной конкретной зоне — «капсуле». Капсулой может быть ванная комната, кухня, коридор, спальня, гостиная, балкон или санузел. Главная идея — обновить отдельное помещение качественно и за короткий срок, не превращая всю квартиру в стройплощадку.
Термин «капсула» в данном случае означает замкнутое пространство, которое ремонтируется комплексно и независимо от остальной квартиры. Внутри капсулы выполняется полный объём работ: демонтаж старых покрытий, выравнивание стен, замена электрики и сантехники в зоне, чистовая отделка, монтаж потолков, дверей, освещения и сантехнических приборов — всё необходимое для конкретного помещения. Капсула приходит к заказчику «под ключ»: можно сразу пользоваться.
Концепция пришла из западной практики так называемого «phased renovation» — поэтапного ремонта. В США и Европе её используют десятилетиями, особенно для арендных квартир и жилых комплексов с долгим сроком эксплуатации. В России формат начали системно применять с середины 2010-х — сначала в Москве и Санкт-Петербурге, а с 2019–2020 года и в региональных городах, включая Нижний Новгород.
Капсульный ремонт занимает промежуточное положение между капитальным (вся квартира, 4–8 месяцев) и косметическим (поверхностное «освежить», 1–2 месяца). Это качественное обновление одной зоны со всеми работами «под ноль» — но без захвата всей квартиры и без необходимости съезжать. Минимальный срок — от 5 дней (коридор) до 45 дней (большой балкон). Стандарт — 9–29 дней на одну капсулу, до 90 дней на комплексный проект.
Работы ведутся в одном помещении — без захвата всей квартиры
Цена рассчитана заранее и не меняется в процессе
От 14 дней — до 90 дней на комплексную капсулу. Против 4–8 месяцев капитального ремонта.
Вы остаётесь в квартире — только рабочая зона закрыта
| Параметр | Капсульный ремонт | Капитальный ремонт |
|---|---|---|
| Срок выполнения | 14–90 дней | 4–8 месяцев |
| Стоимость | от 19 900 ₽/м² | от 36 000 ₽/м² |
| Нужно ли съезжать? | Нет | Да, как правило |
| Охват | 1–2 помещения | Вся квартира |
| Фиксированная цена | Да — в договоре | Редко |
| Нарушение быта | Минимальное | Значительное |
| Когда подходит | Обновление, улучшение | Полная перестройка |
Белые стены, голый пол — хочется жить уже сейчас. Капсульный ремонт позволяет сделать одну комнату за другой, не ждя полного завершения.
Квартира жилая, но ванная или кухня давно морально устарела. Делать капитальный ремонт смысла нет — нужна точечная «инъекция свежести».
Перед сдачей квартиры в аренду нужно освежить ванную и кухню. Быстро и недорого — без длительного простоя объекта.
Переезд на время ремонта — стресс для всей семьи. Капсульный ремонт позволяет оставаться дома и ремонтировать поэтапно.
Свежая ванная и кухня повышают стоимость квартиры на 8–15% при минимальных вложениях.
Нет возможности сделать всё сразу — делайте постепенно. Капсульный ремонт легко поддаётся поэтапному финансированию.
Поверхностное обновление: переклеить обои, покрасить стены, заменить плинтусы. Без вскрытия стен, без замены инженерии. Срок — 1–2 месяца, бригада частников.
Стоит дёшево (от 4 000 ₽/м²), но не решает проблем со старой проводкой, ржавыми трубами или кривыми стенами. Цена в договоре не фиксируется, гарантии обычно нет.
Подходит, если квартира недавно ремонтировалась и нужно просто «освежить» вид перед продажей или арендой.
Полное обновление зоны «под ноль»: демонтаж до основания, выравнивание, замена электрики и сантехники, чистовая отделка с гарантией 3 года (5 лет на пакете Премиум). Срок — от 5 дней (коридор) до 45 дней (балкон); ванная — 14–35, кухня — 9–21, комната — 9–29 дней.
Дороже косметического (от 19 900 ₽/м²), но даёт результат на 10–15 лет. Цена фиксируется в договоре и не меняется. Решает базовые проблемы — кривые стены, старая проводка, текущие трубы — раз и навсегда в выбранной зоне.
Подходит, если хочется качественно обновить отдельное помещение и забыть про него на 5–10 лет.
Простая аналогия: косметический — как покрасить машину; капсульный — как полностью отремонтировать двигатель и салон. Первое скрывает проблемы, второе их решает.
Заполняете форму на сайте, мы перезваниваем за час, уточняем какую зону хотите ремонтировать, площадь, состояние помещения. Назначаем удобное время для выезда замерщика.
Замерщик приезжает с лазерным дальномером, делает обмер помещения, фотографирует состояние, обсуждает ваши пожелания по дизайну и материалам. Выезд по Нижнему Новгороду и области (до 30 км) — бесплатно.
В течение 24 часов после замера присылаем подробную смету: список работ, материалы, сроки, цена за каждую позицию. После согласования подписываем договор подряда с фиксированной ценой и сроками. Никаких «доплат за неожиданности» в процессе.
Бригада приезжает в назначенный день. Зона ремонта изолируется защитной плёнкой — пыль не попадает в остальные комнаты. Ежедневная уборка, вечерний фотоотчёт в мессенджере. Вы продолжаете жить дома: спать, готовить, работать.
Принимаете готовую капсулу по акту. Проверяете каждую работу, подписываете документы. Получаете гарантийный талон — 3 года на базовый и стандартный пакет, 5 лет на премиум. В случае любых проблем приедем и устраним за свой счёт.
Семья с двумя детьми. Старая советская плитка, ржавые трубы, текущая ванна. Делали полную капсулу — демонтаж до плиты, новая разводка, плитка от пола до потолка, ванна, унитаз, смесители.
Квартира-студия. Покраска стен, фартук из плитки, замена розеток под новую посудомоечную машину и духовой шкаф, ламинатный пол, точечное освещение под навесными шкафами.
Гостиная-столовая в новостройке. Декоративная штукатурка стен, многоуровневый натяжной потолок с подсветкой, инженерный паркет, замена межкомнатных дверей, тёплый пол. Дизайн-проект включён.
Больше примеров с фото — в портфолио.
Бесплатный выезд замерщика, смета за 24 часа, фиксированная цена в договоре.